Gestió de Sòl
Comprenent les etapes del desenvolupament urbanístic
Què és un Sòl a
Desenvolupament?
És un conjunt de parcel·les en un sector urbanístic que requereix planificació i gestió per convertir-se en solars. Aquestes parcel·les delimitades per un instrument dordenació, necessiten desenvolupar-se a través dinstruments específics de planejament i gestió urbanística.
Quin és l‟objectiu de la gestió d‟un Sòl en Desenvolupament?
Transformar sòls urbanitzables o sòls urbans no consolidats en solars urbans llestos per a la promoció immobiliària, augmentant-ne el valor i la liquiditat.
Quines són les Classes de Sòl?
Tot i que dependrà de la legislació vigent de cada comunitat autònoma, aquestes són fonamentalment les diferents classes de sòl: urbà, urbanitzable i no urbanitzable.
Quines són les principals fases d’un sòl en desenvolupament?
Planejament
Es defineix l’ús, les intensitats, els drets i les obligacions dels propietaris, i la regulació administrativa.
Gestió
Es tramiten els projectes durbanització, que dissenyen i organitzen les obres precises i necessàries per a lexecució material del planejament i els projectes reparcel·lació que permeten la justa distribució dels beneficis i càrregues del planejament, concloent amb la inscripció de les parcel·les resultants en el Registre de la Propietat.
Obres d’urbanització
És lexecució material del planejament. S’executen les obres necessàries per convertir les parcel·les originàries en solars aptes per a la construcció.
